電子城新興產業規劃的新一輪行情

新xin三san板ban的de擴kuo容rong也ye將jiang對dui公gong司si發fa展zhan產chan生sheng實shi質zhi利li好hao。年nian初chu證zheng監jian會hui即ji提ti出chu要yao降jiang低di新xin三san板ban市shi場chang交jiao易yi門men檻kan，提ti高gao新xin三san板ban市shi場chang交jiao易yi活huo躍yue程cheng度du。這zhe些xie政zheng策ce將jiang提ti升sheng企qi業ye借jie新xin三san板ban融rong資zi的de信xin心xin
，擴kuo大da新xin三san板ban容rong量liang。隨sui著zhe新xin三san板ban政zheng策ce的de不bu斷duan完wan善shan，已yi掛gua牌pai企qi業ye如ru能neng順shun利li進jin行xing融rong資zi，便bian會hui對dui其qi他ta企qi業ye產chan生sheng一yi定ding的de示shi範fan效xiao應ying，從cong而er推tui動dong園yuan外wai企qi業ye入ru園yuan的de積ji極ji性xing，帶dai動dong公gong司si工gong業ye廠chang房fang和he辦ban公gong樓lou價jia格ge的de提ti升sheng。從cong而er使shi公gong司si受shou益yi於yu新xin三san板ban的de擴kuo容rong。

二級市場上，該股近期在構築整理平台
，逐步收複了5周和10周均線。隨著量能的穩步放大，該股重心逐步上移，成功突破30日線壓製
，日線MACD指標也出現金叉。後市該股有望走出突破性的上漲行情
，湖南金證建議投資者逢低吸納。

公司作為大股東旗下的唯一地產開發平台，將來將受益於大股東的工業用地改造。北京電控下屬企業擁有400多萬平米的工業用地
，主要位於東
、北bei四si至zhi五wu環huan之zhi間jian的de區qu域yu，隨sui著zhe城cheng市shi規gui劃hua的de不bu斷duan發fa展zhan和he土tu地di的de綜zong合he開kai發fa利li用yong
，這zhe些xie用yong地di進jin行xing升sheng級ji改gai造zao的de可ke能neng很hen大da
，電dian子zi城cheng在zai園yuan區qu開kai發fa與yu改gai造zao中zhong具ju有you豐feng富fu的de經jing驗yan，將jiang來lai將jiang從cong這zhe些xie項xiang目mu中zhong受shou益yi。

大股東北京電子控股為了提高公司的盈利能力，進行了重大資產重組。重組完成後，公司的主營業務變更為房地產開發、物業管理及房地產經紀業務等
，是中關村[6.07 0.66% 股吧 研報]科技園區唯一一家從事科技產業地產開發運營的上市公司，主要負責電子城科技園區土地的開發與經營。

雖(sui)然(ran)是(shi)一(yi)家(jia)房(fang)地(di)產(chan)公(gong)司(si)，但(dan)由(you)於(yu)電(dian)子(zi)城(cheng)主(zhu)要(yao)從(cong)事(shi)園(yuan)區(qu)內(nei)的(de)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)，因(yin)此(ci)完(wan)全(quan)不(bu)受(shou)國(guo)家(jia)針(zhen)對(dui)房(fang)地(di)產(chan)的(de)調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)的(de)影(ying)響(xiang)。公(gong)司(si)所(suo)開(kai)發(fa)的(de)項(xiang)目(mu)如(ru)國(guo)際(ji)電(dian)子(zi)總(zong)部(bu)和(he)IT產業園等均處於北京四五環以內，區位優勢明顯；且(qie)用(yong)於(yu)開(kai)發(fa)的(de)土(tu)地(di)儲(chu)備(bei)均(jun)為(wei)老(lao)工(gong)業(ye)基(ji)地(di)升(sheng)級(ji)改(gai)造(zao)劃(hua)撥(bo)而(er)來(lai)，土(tu)地(di)成(cheng)本(ben)低(di)廉(lian)，隨(sui)著(zhe)園(yuan)區(qu)土(tu)地(di)地(di)價(jia)的(de)上(shang)漲(zhang)，公(gong)司(si)所(suo)開(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)的(de)毛(mao)利(li)率(lv)有(you)望(wang)達(da)到(dao)70%。此外
，加上地產出租業務和物業管理業務，湖南金證認為公司業績有望保持持續穩步的增長。

作為科技園區內唯一一家地產開發公司
，電子城擁有著廣闊的發展空間。2007年底，中關村計劃開發北京電控(馬坊)科技產業園項目，科技園占地將達到900畝左右，這一項目的開發很可能落到公司名下。雖然因各種原因
，該項目並未開工，但仍將成為公司價值提升的一個潛在可能。